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Kurfürstenstr. #6

Über 130 qm Wohnfläche erwarten Sie auf 3 Etagen zusammen mit einem fast 48 qm großen Keller und laden zum absoluten Wohlfühl-Wohnen ein.

Unsere neuen Villages eignen sich besonders für Mehrgenerationen-Wohnen oder Life/Work-Wohnen, da wir auf insgesamt drei Ebenen fünf große Zimmer sowie zwei Bäder und einen großen Wohnbereich zur Verfügung stellen können. Die dritte Etage kann auch als Arbeitsbereich genutzt und unabhängig vom Wohnbereich über das Treppenhaus erreicht werden.

Zimmer

5

Wohnfläche

130 m²

Kaufpreis

€ 445.000

Preis.

Kaufpreis
€ 445.000
Zuschuss in Höhe von 75.000,-€ durch das KfW-40Plus-Förderprogramm ab 01.07.2021 ist gesichert!
Maklerprovision

Das Reihenhaus

Allgemein

Aber auch unsere Technik begeistert: Wohnraum und Schlafzimmer sowie Bäder verfügen zusätzlich zu der Fußbodenheizung über eine Wandflächen-Heizung. Das Haus kann im Hochsommer auch über die Heizung gekühlt werden. Somit muss keine Klimaanlage in Anspruch genommen werden.

Die dezentralen WirelessLan-Wandlüfter versorgen alle Etagen mit frischer und gefilterter Außenluft und führen die verbrauchte Luft kontrolliert aus dem Wohnraum nach außen. Die Lüfter können über Ihr Smart-Home-Pad gesteuert oder auch über einen Feuchtigkeitssensor aktiviert werden.

Unser Smarthome-System von Homematic steuert nicht nur Ihr Licht, Ihre Tür und Ihre Waschmaschine, sondern gibt auch genaue Auskunft über Ihren Strom-, Heizungsund Wasserbrauch. Ein barrierefreies oder behindertengerechtes Wohnen ist mit der Option eines modernen Aufzugs möglich. Wir bieten Ihnen hierzu eine Sonderoption und beraten Sie individuell. Der Besucher wird bereits am Grundstückszugang angemeldet und via Meldung an Ihr Android / IOS Telefon weiter geleitet. Alle Eingangstüren Ihres neuen Hauses lassen sich über WIFI-Code oder Finger Print-Zugang öffnen. Im Rahmen unseres Sicherheitspakets sind alle Fenster und Türen zusätzlich überwacht und an ein zentrales Alarmsystem im Quartier angeschlossen.

Eine zentrale Luft-Wasser-Wärme-Pumpe versorgt alle sieben Häuser mit dem notwendigen Warmwasser für die Fußboden- und Wandflächen-Heizung. Die Wartung und Pflege der Luftwasser-Wärme-Pumpen erfolgt zusammen mit der Energie-Abrechnung über unseren Quartier Service. Sie müssen sich nie wieder um Heizung und deren Wartung kümmern!

Die energetischen Kosten für das Heizen sind auf Grund der verwendeten Dämmstoffe und der Energieeffizienz extrem gering im Vergleich zum konventionellen Wohnungsbau.

Die Grundstücksverwaltung und die Pflege übernimmt zusammen mit der Wartung unserer Quartier-Service, der für Sie 24 Stunden erreichbar ist.

Unsere Häuser können Sie in zwei Ausbaustufen erwerben:

Family Home Premium

  • Grund + Nutzfläche inklusive Keller und Terrasse 178 qm (130 qm Wohnfläche)
  • Panorama Verglasung 3-fach 50 mm Thermo- und Schallschutz
  • Zentrales Bus System
  • Komplette Elektrik mit Unterverteilung je Etage und 1 Lan-Stromzähler
  • Standard Lichtpaket mit Downlight und Außenbeleuchtung
  • Standard Schalter Paket
  • Lamett Vinyl Floor in 7 verschiedenen Farben
  • Inklusive Lehmausbau und Lehmputz mit der Farbe Ihrer Wahl
  • Inklusive 1 Bad mit Walk In-Dusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette ohne Bad Möbel
  • Inklusive 1 Gäste-Toilette mit Waschtisch ohne Bad Möbel
  • Inklusive Homematic Smart Home-Steuerung für Heizung, Licht, Tür und E-Schranke
  • Inklusive 1 Camera Door Bird in Edelstahl
  • Inklusive E-Carport mit E-Bike-Anschluss
  • Inklusive Sicherheitspaket für Türen und Fenster
  • Türen-Paket Standard mit Hoppe Alu Matt poliert (Farben wählbar)
  • Inklusive Grundstück und Garten-Anteil

High End-Ausstattung

  • Sonderkeramik in den Bädern mit LED Regendusche 4890,- €
  • Zusätzliches Bad in der dritten Etage 5810,-€
  • Wellness Bereich mit Sauna + Dusche im Keller 6190,- €
  • Echtholzparket Lamett zum Mehrpreis in 8 verschiedenen Optionen 4290,- €
  • Große WPC-Terrasse 3290,- € im Gartenbereich
  • Echtholz-Eichen-Haustür 72 mm mit 4-fach Verrieglung 3890,- €
  • Mehrpreis für einen 4 Etagen Aufzug 29.000,- €
  • Sonderlicht Paket Mehrpreis 2900,- €

Betreutes Wohnen im Quartier auf Anfrage möglich.

Ausstattung
  • Barrierefreies Wohnen optional möglich
  • Homatic Smart Home
  • Lehmputzwände
  • Terrasse
  • WIFI-Code/Fingerprint Zugang
Wohnanlage
  • E-Ladestation
  • PKW Stellplatz
  • Zentrales Alarmsystem
Energie / Versorgung
  • Fußbodenheizung
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Wandflächen-Heizung
  • WirelessLan-Wandlüfter
Raumaufteilung
5 Zimmer, 2 Bäder, Treppenhaus, Keller mit 3 Räumen
Grundriss
Besichtigungstermine

Kontaktaufnahme bitte mit Telefonnummer über Kontaktformular. Besichtigung kurzfristig nach Terminabstimmung möglich.

Die Lage

34466 
Wolfhagen 

Das an der Kurfürstenstraße gelegene Areal wird über eine zentrale Einfahrt mit Funkschranke und einem Fußgängerweg erreicht und ist vollständig umzäunt. Der Zutritt zum Areal ist nur für Anwohner mit einer RFI-ID-Karte oder angemeldeten Gästen möglich.

Für jedes unserer sieben Energieeffizienz-Häuser steht auf dem Areal eine E-Ladestation und ein Solar Carport zur Verfügung.

Hier kann über Nacht bequem das Auto geladen oder das E-Bike für den nächsten Ausflug vorbereitet werden. Unsere Häuser werden energieeffizient gebaut und bieten auch im Rahmen der Lebensökologie besondere Vorteile zum herkömmlichen Bauen.

Direkt im Zentrum von Wolfhagen.

  • 35 Minuten per Bahn nach Kassel City
  • 25 Minuten per Bahn nach Korbach
  • 10 Minuten zur Autobahn A 44 / A 7
  • 5 Minuten zur Schule (Gesamtschule)
  • 5 Minuten zum Kindergarten
  • 2 Minuten zu Kino/Restaurant/Supermarkt
  • 10 Minuten zum Krankenhaus

Ins Gespräch kommen.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht und beantworten gerne Ihre Fragen zum Objekt.

Beratung & Termine
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Rechtliches
Immowelt-Partner EH Living GmbH i.G.

Alle Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft. Bilder zeigen möglicherweise Ausstattung, die nicht mit angeboten werden kann.

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Wir informieren Sie regelmäßig über den Stand und Details rund um das Projekts, Besichtigungstermine und mehr. Natürlich können Sie sich jederzeit aus der Interessentenliste austragen.